Колко време отнема ремонт
Сроковете по-долу са работни дни, не календарни. Разликата между двете е причината повечето ремонти да „закъснеят“.
Таблица със срокове
Плъзнете таблицата наляво и надясно ↔
| Обект | Срок (работни дни) |
|---|---|
| Баня 4–6 кв.м, цялостен ремонт | 10 – 20 |
| Двустаен 60–70 кв.м, основен ремонт с инсталации | 30 – 50 (6–10 седмици) |
| Тристаен 85–100 кв.м, основен ремонт | 40 – 70 (8–14 седмици) |
| Апартамент на шпакловка (ново строителство) | 15 – 30 (3–6 седмици) |
| Само шпакловка и боя, двустаен | 5 – 12 |
| Само боядисване, двустаен | 3 – 5 |
| Смяна на дограма, апартамент | 1 – 2 дни монтаж + 10–20 дни производство |
| Усвояване на тераса | 10 – 20 |
| Циклене на паркет, 60 кв.м | 3 – 4 |
| Окачен таван, стая 20 кв.м | 5 – 7 |
Защо толкова дълго при толкова малко работа
Голяма част от срока не е работа, а съхнене. Ето колко чака всеки материал:
- гипсова шпакловка — 24 часа между слоевете
- гипсова мазилка — 7–14 дни преди боядисване
- вароциментова мазилка — минимум 28 дни преди боядисване (карбонизира, не просто съхне)
- циментова замазка — около 1 см на седмица; 5 см замазка иска 5 седмици преди ламинат
- хидроизолация — 24–48 часа
- фугираща смес — 24 часа преди мокрене
- лак на паркет — 24 часа за стъпване, 2 седмици за килими
Калорифери и обезвлажнители не съкращават тези срокове съществено. Те изсушават повърхността, а влагата остава вътре и излиза по-късно — под ламината или под боята.
Какво забавя най-често
1. Късно избрани материали. Плочките имат срок за доставка. Кухнята се произвежда 4–8 седмици. Дограмата — 10–20 работни дни. Ако изборът се прави, когато къртенето вече е готово, обектът спира.
2. Промени в движение. „Да сложим все пак контакт и тук” звучи като пет минути. Ако стената е шпакловна, означава фрезоване, кабел, кутия, шпакловка, шлайфане, грунд и боя — три дни.
3. Съседи и достъп. Смяната на щранг изисква съгласуване с етажите отгоре и отдолу. Ако съседът е в чужбина, обектът чака.
4. Изненади под замазката. Прогнил щранг, влага, стара инсталация в неочаквано състояние. Затова се залага 10% резерв — и във времето, и в парите.
Как да съкратите реалистично
- Изберете всичко преди старта — плочки, санитария, дограма, ламинат, цветове.
- Освободете жилището. Работа около мебели е с 20–30% по-бавна.
- Не разделяйте обекта между фирми. Всяко прехвърляне между изпълнители добавя дни за координация и обикновено спор.
- Планирайте през пролетта или есента. Юли–август е пиковият сезон, а през зимата външните работи спират при под +5 °C.
Какво значи срок в договора
При нас срокът влиза писмено в договора и се отчита в работни дни от старта, с изрично записани условия, при които спира да тече — например при промяна на обхвата по Ваше искане или при чакане на материал, доставян от Вас.
