В какъв ред се правят дейностите при ремонт

Правилният ред

1. Демонтаж и къртене — стари настилки, облицовки, дограма, преградни стени, санитария, кухня.
2. Извозване — преди да е започнало каквото и да е ново.
3. Преградни стени — новото разпределение се прави преди инсталациите.
4. Смяна на дограма — рано, защото след нея се къртят ръбовете около отворите.
5. ВиК инсталация — тръбите се полагат в каналите и се изпитват под налягане.
6. Ел. инсталация — каналите се фрезоват, кабелите се полагат в гофрирани тръби.
7. Замазки на подовете — след като инсталациите в пода са готови.
8. Хидроизолация в мокрите помещения — преди облицовката, никога след.
9. Окачени тавани — след инсталациите, които ще се крият в тях.
10. Мазилки и шпакловки — след като всичко скрито е готово.
11. Облицовки (фаянс и теракот) — плочкаджията идва след шпакловчика в мокрите зони.
12. Грундиране и боядисване — първа ръка преди подовите настилки.
13. Подови настилки (ламинат, паркет) — след като е спрял мокрият процес.
14. Циклене и лакиране — ако е паркет.
15. Монтаж на врати, первази, санитария, ключове и контакти.
16. Втора ръка боя — последната ръка след като са монтирани первазите.
17. Финално почистване.

Кои стъпки не се разменят никога

Инсталациите преди шпакловката. Ако шпакловката изпревари ел. каналите, се къртят готови стени. Това е най-скъпата грешка в списъка.

Хидроизолацията преди облицовката. Тя е под плочките. След тях няма как да се сложи.

Замазката преди настилките. Циментовата замазка съхне около 1 см на седмица. Ламинат върху непросъхнала замазка се надига след месеци — влагата няма къде другаде да отиде.

Мокрите процеси преди дървените. Паркет и ламинат се слагат след като мазилки, замазки и шпакловки са приключили и изсъхнали. Дървото поема влагата от въздуха и се разширява.

Къде има свобода

Дограмата може да се смени и по-късно, ако е ясно, че обръщането ще се прави отделно. Но е по-евтино да е рано, защото прахът и къртенето около отворите вече са преминали.

Кухнята се замерва след като стените са шпакловани, но се монтира най-накрая. Замерване по груб зид води до разминаване от няколко сантиметра.

Боядисването може да е в две части — първа ръка преди настилките, финална след первазите. Така се спестява маскиране.

Практически съвети

Изберете материалите в самото начало. Плочките, санитарията и дограмата имат срок за доставка. Късният избор е причина №1 за забавяне.

Замерете кухнята рано, монтирайте я късно. Производството на кухня отнема 4–8 седмици.

Не бързайте със съхненето. Замазка, хидроизолация и мазилка имат технологични срокове, които не се съкращават с калорифери — те само изсушават повърхността, а под нея остава влага.

Един отговорник. Ако петте бригади се координират от Вас, редът се обърква. Затова работим с един отговорник по обекта.