Остъкляване на тераса във Варна

Топла или студена тераса — казваме Ви честно кое отговаря на това, за което ще я ползвате.

Остъкляване на тераса във Варна

Първият въпрос не е PVC или алуминий, а дали терасата ще се ползва и през януари. Отговорът определя всичко останало — и разликата в цената е двойна.

Студена тераса е защита от дъжд, вятър и прах — за простор, велосипеди и лятно сядане. Стигат алуминиеви плъзгащи системи с единично стъкло или безрамково остъкляване.

Топла тераса е реална част от жилището. Изисква PVC или алуминий с прекъснат термомост, стъклопакет с Low-E, изолиран парапет и изолиран таван. Разликата в цената между двете идва основно от изолацията и от вида на стъклопакета.

Най-скъпата грешка е да се плати за топла дограма, а да се пропусне изолацията на парапета и тавана. Терасата остава студена въпреки скъпата дограма и по стъклата тече кондензация цяла зима.

Важно преди да поръчате: остъкляването променя фасадата и в повечето случаи изисква съгласуване с общината, а в блок често и решение на общото събрание. На огледа Ви казваме конкретно за Вашия случай — преди да сте похарчили каквото и да е.

Какво влиза в усвояването

Оглед и преценка — проверка на парапета, отводняването и състоянието на плочата
Топлоизолация на парапета — отвътре, с прекъсване на топлинния мост
Изолация на тавана — особено важна на последен етаж
Нивелирана замазка — с правилен наклон и отводнителни отвори
Настилка — гранитогрес, ламинат или теракот
Дограма по мярка — плъзгаща, отваряема или комбинирана, от собствения ни цех
Обръщане и подмазване — отвътре и отвън
Шпакловка и боя — до готов вид

Често задавани въпроси

Трябва ли разрешение за остъкляване на тераса?

В повечето случаи да — остъкляването променя облика на фасадата и попада под режима на ЗУТ. В сграда в режим на етажна собственост често се иска и решение на общото събрание. Има правна разлика между балкон, лоджия и тераса. На огледа преценяваме Вашия случай. Повече по темата.

Плъзгаща или отваряема система?

Плъзгащата не заема място навътре — важно при тесни тераси. Отваряемата уплътнява значително по-добре и е задължителна за топла тераса. Най-често правим комбинация: отваряеми секции в единия край, плъзгащи в останалото.

Ще тече ли кондензация по стъклата?

При студено остъкляване — да, това е нормално и неизбежно. При топло — само ако парапетът или таванът са останали неизолирани. Затова не правим „само дограма“ на тераса, която трябва да е топла.

Може ли терасата да се свърже със стаята?

Премахването на подпрозоречния зид („банкет“) не винаги е допустимо — в панелните блокове той често участва в носещата конструкция и изисква конструктивно становище. Ако не е допустимо, честото решение е да се махне само дограмата, а зидът да остане като полица.

Колко време отнема?

Само остъкляване — 1–2 дни монтаж плюс 10–20 работни дни производство. Пълно усвояване — 2 до 4 седмици.

Може ли да сложа радиатор на терасата?

При парно отопление разширяването на инсталацията към тераса е тема за етажната собственост, а в много сгради е забранено. По-практично е електрически конвектор или подово отопление — при условие че терасата е реално изолирана.